appartement à vendre 4 pièces - 93,42 m2 ST PEE SUR NIVELLE - 64
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 296000€
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Description
Le bien situé dans une bâtisse de 1760 a été parfaitement intégré dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des départs de randonnées de Sainte-Barbe, Suhalmendi et Esnaur. Ce bien unique en son genre, au 1er étage, offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparé et un poêle à granulé pour des soirées douillettes.
L'appartement bénéficie de murs en pierre de taille lui assurant un confort optimal toute l'année.
La proximité direct avec lignes de bus 47 et 49 (arrêt Ibarrun à 100m) facilitent vos déplacements. Commodités, écoles et espaces verts, dont le Parc des berges de la Nivelle, sont accessibles en quelques minutes, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et nature.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,3 m2
- Surface habitable : 93,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Sejour et cuisine (33,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Degagement (5,5 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dressing (5,7 m2)
- Palier (9,3 m2)
Équipements
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2024